Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
По информации ГАТИ, в связи с дорожными работами и ремонтом светофоров в Петербурге с 14 сентября текущего года вводятся новые ограничения движения транспорта.
Ограничения коснутся следующих участков:
- c 14 по 29 сентября будет ограничено движение транспорта на перекрестке Невского и Лиговского проспектов.
- с 14 по 17 сентября в ночное время (с 00:00 до 07:00) будет закрыто движение транспорта по Почтамтскому пер. в створе Большой Морской ул.
- в ночь (с 00:00 до 07:00) 14 сентября закрывается направление движения транспорта по Фонарному мосту от четной стороны наб. реки Мойки к нечетной стороне наб. реки Мойки, а также по четной стороне набережной реки Мойки от Вознесенского пр. к Фонарному пер.
- с 14 сентября по 12 октября ограничено движение транспорта по Рижскому пр. от ул. Степана Разина до Гапсальской ул. в связи с размещением временного ограждения.
- с 14 по 19 сентября закрывается направление движения транспорта по Малодетскосельскому пр. от Рузовской ул. к Московскому пр. (включая перекрестки).
Новости по теме:
C 13 сентября в Петербурге вводятся новые ограничения движения транспорта
ГАТИ сообщает о перекрытии движения на Васильевском острове