Конюшенное ведомство могут превратить в креативное пространство или галерею современного искусства
В Смольном представили две концепции приспособления под современное использование Конюшенного ведомства. Первая, от ООО Тандем-Истейт, развивающего пространство «Арт-Плей» в Петербурге, предполагает создание многофункционального общественно-культурного пространства. Вторая, от УК «Старт Девелопмент» предлагает превратить Конюшенное ведомство в центр Современного искусства, объединив его территорию с Русским Музеем и Эрмитажем.
Оба проекта предполагают комплексную реставрацию и создание нового культурного места притяжения.
Параметры концепции, предложенной ООО «Тандем-Истейт», предполагают инвестиции в размере 1,9 млрд рублей, при этом срок окупаемости проекта составит 49 лет. Представитель инвестора, Виктор Игнатьев уточнил, что объем инвестиционных вложений просчитан без учета восстановительных работ в подземной части здания, а период окупаемости- с учетом дисконта на аренду для бизнеса креативной сферы. Реализовать проект планируется по концессионному соглашению, заключаемого на 5 лет.
Концепция, предложенная УК «Старт Девелопмент» - более продумана с точки зрения инвестиций. Их общий объем оценивается в 8,6 млрд рублей, основная часть (6,4 млрд рублей) пойдет на комплексную реставрацию здания, еще 1,4 млрд рублей на организацию подземной парковки, площадью 8,4 тыс. кв. м. Еще 800 млн рублей планируется потратить на комплексную реставрацию объектов придворно-конюшенного ведомства. Также концепция предполагает выкуп ближайших объектов недвижимости, озвученный объем инвестиций не включает этих затрат.
В финансировании реализации проекта предполагается участие городского бюджета, в соотношении 50 на 50. «Мы смотрим на Конюшенное ведомство не утилитарно, а концептуально, вместе с прилегающими пространствами, Площадь сопредельной территории 300 тыс. кв. м», - объяснил концепцию проекта Председатель совета директоров УК «СТАРТ Девелопмент» Захар Смушкин.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко высоко оценил оба проекта, назвав концепцию «Тандем-Истейт» более локальной, а идею «Старт-девелопмент» более интересной. И поручил профильным комитетом в течение месяца определиться с концепцией, которая будет взята за основу.
«Тянуть не стоит, так как объект в сложном положении. Надо срочно принимать решение, в течение месяца вместе с КГИОП и Советом по сохранению культ наследия», - резюмировал господин Полтавченко. Он также попросил подготовить к этому сроку полную информацию по объему работ и источникам финансирования, отметив, что перспектива 50%-го софинансирования городом его «не вдохновляет».
Добавим, обе концепции были предварительно одобрены Советом по сохранению культурного наследия Петербурга.
Новости по теме:
Очередные противоаварийные меры для Конюшенного ведомства оценены в 39 млн рублей
Большинство петербуржцев хотят видеть в Конюшенном ведомстве музей
Строительство подстанции 110/10кВ на площадке ПС 220кВ «Чесменская» в Московском районе Петербурга оценивается в 995,5 млн рублей.
Такова начальная стоимость запроса цен, о котором информирует сайт госзакупок. Заказчик - ПАО «Ленэнерго». Заявок ждут до 18 сентября, победитель определится 25 сентября 2017 года. Строительство займет четыре года - с 4 октября 2017 года по 31 декабря 2021 года.
Предмет договора – функции технического заказчика по строительству новой подстанции по схеме «ПС Гагаринская». Место размещения энергообъекта - улица Типанова, участок 1, юго-восточнее дома 20, лит. А. В обязанности исполнителя входит проектирование, строительство с авторским надзором, поставка материалов и оборудования, регистрация прав на объект, разрешения и согласования, и многое другое. Монтируемое оборудование – две ячейки силовых трансформаторов, две ячейки РУ 110 кВ, 80 ячеек 10 кВ, два силовых трансформатора 110/10 кВ мощностью 80 МВА, кабельные перемычки 110 кВ кабелем из сшитого полиэтилена в железобетонных лотках.
Подстанция «Чесменская» построена в 1934 году, одна из старейших электрических подстанций города и памятник архитектуры промышленного конструктивизма. От надежной работы ПС зависит электроснабжение Фрунзенского и Московского районов, где расположены такие важнейшие промышленные потребители, как аэропорт Пулково, ГУП «Водоканал», ГУП «Горэлектротранс» и другие.
Новости по теме:
Программа реновации наружного освещения Ленэнерго стоит 2,5 млрд рублей
Названы претенденты на реконструкцию подстанции «Сосновская»