Российские торговые центры ищут пути преодоления кризиса спроса
По мнению руководителя направления аренды, в торговых центрах компании JLL Юлии Чернышовой, тенденция сокращения ввода торговых центров в Петербурге, в Москве, в ряде других крупных городах в ближайшее время сохранится. Связано это со сложной экономической ситуацией в стране, сокращением количества инвесторов, в особенности иностранных.
Она напомнила, что в текущем году в Петербурге открытий торговых центров не запланировано. В 2018-2019 гг. должны открыться три новых объекта, в том числе новые очереди уже действующих комплексов.
Эксперт также сообщила, что доля свободных площадей в торговых центрах, по данным на конец июля, составляет 5,7%. Наибольшее сокращение вакантных площадей за последние месяцы прошло в ТЦ на востоке города, увеличение - на его северных территориях.
В условиях снижения числа покупателей в торговых точках внутри ТЦ, крупные российские торгово-развлекательные комплексы увеличивают площади развлекательных зон. Об этом на конференции «Торговый центр будущего», прошедшей в пятницу в ТЦ «Охта Молл», сообщила руководитель проектов «GoPark» Ирина Петрова.
По словам эксперта, наличие развлекательной зоны увеличивает посещаемость торговых центров на 10-30%. Окупаемость самих развлекательных проектов как отдельного бизнеса составляет 1,5 года. В настоящее время, добавляет специалист рынка, наиболее востребованы у посетителей ТЦ такие развлекательные объекты как роллердром, веревочные лестницы и т.д.
Новости по теме:
В ТРЦ «Галерея» и «Олимпик Плаза» выявлены нарушения доступности для инвалидов
«А Плюс Девелопмент» построит крупнейший распределительный центр в стране
С начала 2017 года компании сектора E-commerce (электронная коммерция) совершили сделки покупки или аренды 263 тыс. кв. м. складской недвижимости в России, сообщает Финам со ссылкой на директора департамента складской недвижимости компании Knight Frank Владислава Рябова.
По его словам, объем таких сделок в этом году в 47 раз превысил прошлогодние показатели, когда компании сектора электронная коммерция получили права на 5,6 тыс. кв. м. складов. Онлайн-ритейл опередил по активности на рынке складской недвижимости розничные компании традиционного формата. Сегодня он занимает 43% рынка.
Экспансии онлайн-ритейла, по мнению Владислава Рябова, способствуют низкие арендные ставки - 3,7 тыс. рублей за кв. м в год для класса А и 2,9 тыс. рублей за кв. м для класса В. Снизилась и средняя стоимость складов, сегодня по объектам, возводимым под конкретного клиента (формат built-to-suit) она составляет 23 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
В Калининграде открывается логистический склад немецкого концерна
«А Плюс Девелопмент» построит крупнейший распределительный центр в стране