Онлайн-ритейл скупает склады в России
С начала 2017 года компании сектора E-commerce (электронная коммерция) совершили сделки покупки или аренды 263 тыс. кв. м. складской недвижимости в России, сообщает Финам со ссылкой на директора департамента складской недвижимости компании Knight Frank Владислава Рябова.
По его словам, объем таких сделок в этом году в 47 раз превысил прошлогодние показатели, когда компании сектора электронная коммерция получили права на 5,6 тыс. кв. м. складов. Онлайн-ритейл опередил по активности на рынке складской недвижимости розничные компании традиционного формата. Сегодня он занимает 43% рынка.
Экспансии онлайн-ритейла, по мнению Владислава Рябова, способствуют низкие арендные ставки - 3,7 тыс. рублей за кв. м в год для класса А и 2,9 тыс. рублей за кв. м для класса В. Снизилась и средняя стоимость складов, сегодня по объектам, возводимым под конкретного клиента (формат built-to-suit) она составляет 23 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
В Калининграде открывается логистический склад немецкого концерна
«А Плюс Девелопмент» построит крупнейший распределительный центр в стране
На волне снижения ставок эксперты М16-Недвижимость оценили масштабы присутствия основных банков на ипотечном рынке Петербурга.
Наибольший объем петербургского рынка ипотеки у Сбербанка – более 30% всех сделок. Эксперты отмечают, что преимуществом банка на сегодня является широкий выбор ипотечных программ, позволяющих выстраивать гибкие механизмы кредитования.
Банк «Санкт-Петербург», находящийся на втором месте, приближается к 30%-й доле ипотечного рынка города. Его преимуществом названы высокая скорость рассмотрения заявок и низкий процент отказов.
Около 20% рынка занимает ВТБ-24. За ним следует Россельхозбанк, долю которого на сегодняшний день эксперты М16-Недвижимость оценили в 12% рынка, однако, отметили тенденцию ее увеличения за счет предложения низких кредитных ставок.
Остальные банки, по мнению экспертов, значительно отстают от игроков первой четверки. Среди заметных кредиторов «второго эшелона» названы Абсолют Банк», «ДельтаКредит», «АК Барс», «Газпромбанк».
Новости по теме:
«Петербургская недвижимость» собирается на цифрах доказать, что ипотека дешевле аренды
Исторический минимум продемонстрировала средняя ипотечная ставка в июле 2017 года