МЭС Северо-Запада начали строительство здания пункта управления подстанции 330 кВ Лоухи
Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада – приступил к строительству здания общеподстанционного пункта управления (ОПУ) на строящейся подстанции 330 кВ Лоухи (Карелия). Ввод в работу энергообъекта нового поколения, намеченный на начало 2009 г., повысит надежность электроснабжения потребителей Мурманской области и Карелии. Сумма инвестиций ФСК в строительство подстанции составит 1,4 млрд. рублей, сообщает пресс-служба компании.
В соответствии с индивидуально разработанным проектом будет возведено двухэтажное здание общей площадью 1512 кв. м. В пнем будут установлены автоматизированные системы управления технологическими процессами, средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, системы связи. Для повышения точности учета передаваемой электроэнергии и расчетов с потребителями в ОПУ установят автоматизированную информационно-измерительную систему коммерческого учета электроэнергии. Кроме того, в здании будут установлены аккумуляторная батарея, щит собственных нужд и постоянного тока. Окончание работ запланировано на конец 2008 г.
Сооружение подстанции Лоухи ведется в рамках проекта строительства Северного транзита, начавшегося в 2004 г. С тех пор введены в работу подстанция 330 кВ Княжегубская с линией электропередачи Кольская АЭС – Княжегубская. К концу 2008 г. подстанция 330 кВ Лоухи будет связана с Княжегубской линией электропередачи протяженностью 109 км, строительство которой ведется в настоящее время. Для завершения строительства Северного транзита, намеченного на 2010 г., предстоит построить линии электропередачи 330 кВ Лоухи – Путкинская ГЭС и Путкинская ГЭС – Ондская ГЭС. Реализация проекта позволит соединить энергообъекты Кольской и Карельской энергосистем, обеспечив выдачу мощности Кольской АЭС в объеме 450-500 МВА потребителям Северо-Западного региона России. Общая сумма инвестиций в строительство Северного транзита составит 14 млрд. рублей.
Исследование рынка, проведенное аналитиками Бюро Недвижимости «Агент 002», показывает, что в I полугодии
В настоящее время в продажу выставлено порядка 3 тысяч комнат в различных округах столицы. В центре Москвы львиная доля комнат находится в 3-комнатных квартирах – 31%. Продажа одной комнаты в 2-комнатной и 4-комнатной квартире встречается реже – в 19% и 16% соответственно.
Стоимость
По типу домов стоимость комнат в рамках Садового кольца варьируется от 125 до 208 тысяч долларов, при этом количество комнат, выставленных на продажу за 125-165 тысяч долларов не превышает 3%. В основном предлагают комнаты стоимостью от 193-208 тысяч долларов – их 94%.
Средняя цена 1 кв. ма в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, – 7265 долларов. 50% комнат предлагается в 3-комнатных квартирах, 23% - в 2-комнатных и 11% - в 4-комнатных. Стоимость комнаты в зависимости от типа дома 120-144 тысяч долларов Больше всего комнат представлено в диапазоне от 120-132 тысяч – 78%.
Самые дорогие комнаты представлены в ЦАО. Средняя цена здесь 152 тысячи долларов, а количество предложения не превышает 14% от общего объема. Самые дешевые комнаты находятся в ЗелАО –97 тысяч долларов, количество выставленных на продажу в этом округе комнат - 9%.
За I полeгодие
Совершение сделки купли-продажи комнаты отличается от подобных сделок с квартирами. По словам генерального директора компании «Бергер и Партнеры» Юлии Кондратенко, при покупке комнаты, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо соблюсти следующие условия: все соседи других комнат должны предоставить отказ от приобретения той комнаты, которую планируеся купить, либо нотариус должен выдать свидетельство о том, что уведомление с предложением купить комнату за соответствующую цену было направлено всем соседям и в назначенный на сделку срок они не явились. Соседи-собственники других комнат в коммунальной квартире имеют по закону 30 дней для принятия решения о покупке комнаты. В случае если в квартире имеется комната, которая не приватизирована, то необходимо уведомить муниципалитет и получить у них отказ от покупки. Часто владельцы не хотят, чтобы соседи были в курсе относительно продажи комнаты или просто не желают им продавать собственность. Тогда они предлагают другой стороне «приобрести» объект права по безвозмездной сделке путем заключения договора купли-продажи, что для покупателя чревато признанием сделки ничтожной с момента ее совершения в силу ее притворности, так как сделка дарения прикрывает на самом деле сделку купли-продажи комнаты.