Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
К новому учебному году в Петербурге открылись 3 новые школы, в Красносельском, Калининском и Красногвардейском районах. Еще 4 школы, по информации комитета по строительству, должны быть сданы до конца этого года.
Из трех новых школ, открывающихся 1-го сентября, одна, в Красносельском районе построена за счет бюджета. Две другие, начальная школа на 200 мест, совмещенная с детским садом и школа на Бестужевской улице на 300 мест возведены предприятиями группы ЛСР в своих жилых комплексах в рамках выполнения социальных обязательств застройщика.
Общая сумма расходов на подготовку к новому учебному году составила 7,6 млрд рублей, из них 3 млрд рублей – на проведение ремонта.
Новости по теме:
В ЖК «Калина-парк» сдали детский сад и школу
В Петродворцовом районе проверили строительство соцобъектов