Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
По информации КРТИ, 2 сентября в связи с проведением торжественных мероприятий, посвященных Дню Колпино, прекращается движение транспорта на некоторых участках дорог города.
- с 09.00 до 23.40 по улице Володарского от Пролетарской улицы до бульвара Победы;
- с 11.30 до 14.30 по улице Братьев Радченко от Пролетарской улицы до Павловской улицы;
- с 14.00 до 16.00 по Пролетарской улице от улицы Братьев Радченко до улицы Красная, улице Красная от бульвара Свободы до улицы Ремизова, бульвару Свободы, бульвару Победы от проспекта Ленина до бульвара Свободы поэтапно по ходу движения колонны участников мероприятия;
- с 21.30 до 22.30 по бульвару Победы от проспекта Ленина до бульвара Свободы, бульвару Свободы, Пролетарской улице от улицы Володарского до улицы Красная, улице Красная, чётная стороне набережной Комсомольского канала от улицы Урицкого до улицы Культуры, улице Урицкого от улицы Красная до улицы Труда.
Новости по теме:
В Петербурге в проектах ГЧП задействовано более 320 млрд рублей
В Колпино откроют памятник воинам-интернационалистам