Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
2, 3 и 4 сентября 2017 года вступают в силу новые распоряжения об ограничении движения транспорта в Петербурге, сообщает ГАТИ.
Продолжаются работы по ремонту дорожного покрытия Большой Морской ул., в связи с этим со 2 по 8 сентября в ночное время (с 22:00 до 07:00) будет ограничено движение транспорта на участке от Исаакиевской пл. до Гороховой ул.
Напоминаем, что до 30 сентября ограничено движение по Большой Морской ул. от наб. Крюкова канала до Исаакиевской пл.
На выходные дни с 05-00 2 сентября до 05-00 4 сентября полностью закрывается движение транспорта по ул. Белы Куна от Пражской ул. до Софийской ул. На данном участке ведутся работы по ремонту дорожного покрытия.
Объезд осуществляется по Бухарестской ул., ул. Салова, ул. Фучика, Софийской ул. и пр.Славы.
Работы по ремонту дорожного полотна со 2 по 7 сентября ограничат движение транспорта по Малодетскосельскому пр. от Рузовской ул. до Московского пр.(без перекрестков).
В связи с производством работ по прокладке газопровода со 2 сентября по 1 октября будет ограничено движение транспорта по Гражданскому пр. от пр.Гидротехников до ул.Верности, включая перекресток с пр.Гидротехников.
Со 2 по 8 сентября будет ограничено движение транспорта по нечетной стороне Московского пр. у Рощинской ул. в связи с работами по ремонту дорожного покрытия.
Также ремонт дорожного полотна с 3 сентября по 13 октября ограничит движение транспорта по Московскому шоссе от Дунайского пр. до железнодорожных путей (включая перекрестки).
До 5 октября будет ограничено движение по боковому проезду четной стороны Московского шоссе от Звёздной ул. до пл. Победы.
Начинаются работы по ремонту дорожного покрытия набережной Лейтенанта Шмидта. С 4 по 9 сентября будет ограничено движение транспорта на участке от 6-7 линий В.О. до 8-9 линий В.О., включая перекресток с 8-9 линиями В.О. Работы будут производиться в ночное время с 22-00 до 07-00.
С 4 по 8 сентября в связи с производством дорожных работ будет ограничено движение транспорта по Малой Морской ул. от Гороховой ул. до Исаакиевской пл.
Продолжаются работы по ремонту дорожного полотна Большой Подьяческой ул. С 4 по 8 сентября будет ограничено движение на участке от наб. канала Грибоедова до наб. реки Фонтанки, включая перекресток с Никольским пер.
Ремонт дорожного покрытия 7-ой Красноармейской ул. полностью закроет движение транспорта на участке от Измайловского пр. до Московского пр., включая перекресток с Советским пер. с 4 по 7 сентября.
В связи с размещением строительных лесов с 4 сентября по 15 октября будет ограничено движение транспорта по Вознесенскому пр. от Гражданской ул. до Казанской ул.
Новости по теме:
Вводятся ограничения движения в связи с празднованием Дня Колпино
В Петербурге изменяется маршрут 3-х автобусов