Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Немецкая компания Лоренц Снек Уорлд построила на базе Киришского хлебокомбината крупнейшее в России производство снеков, сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства Ленобласти.
Инвестиции в проект составили 1,1 млрд рублей. Сообщается, что новый цех был построен в рекордные сроки – мене, чем за год. Его мощность - 5,5 тонн готовых изделий в год, это широкий ассортимент снеков: чипсы, соломка, крендельки.
По мнению зампреда правительства Ленобласти Дмитрия Ялова, решение инвестора создавать новое производство в Ленобласти повлияли привлекательные условия, предложенные регионом: налоговые льготы, наличие энергетических мощностей, земельного участка, отвечающего всем требованиям, трудовых ресурсов.
Новости по теме:
C 1 сентября возобновляется прием заявок на конкурс инвестпроектов «Регионы-устойчивое развитие»