Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Комитет по строительству Петербурга приглашает участников строительного рынка обсудить внедрение технологий информационного моделирования в отрасли. Для этого в рамках X Петербургского Международного Инновационного Форума 2017 организуется круглый стол «Технологии информационного моделирования – возможности и практика применения».
По информации пресс-службы администрации губернатора Петербурга, Мероприятие состоится 21.09.2017 в 14:00 в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» по адресу: Санкт-Петербург, Петербургское шоссе, д. 64/1, павильон Н, конференц-зал № 7.
Сообщается, что круглый стол организован как часть системной работы по внедрению информационного моделирования в строительную сферу Петербурга. В городе сформирована соответствующая рабочая группа, куда вошли представители строительного блока городской администрации и эксперты проектных и строительных организаций.
Как ожидается, в работе круглого стола примут участие представители Минстроя России, их коллеги из Беларуси, гости из других российских регионов, специалисты из общественных организаций, проектных и строительных компаний, вузов Петербурга.
Новости по теме:
Создана рабочая группа по внедрению BIM-технологий в бюджетном строительстве
Группа «Эталон» победила в номинации «BIM-стройка»