Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
По информации КРТИ, 2 сентября в связи с празднованием Дня основания Сестрорецка будет прекращено движение на нескольких участках в городе.
с 11.00 до 13.00 нельзя будет проехать по Цемяночной улице от д. 4А до улицы Воскова, улице Воскова от д. 10 до д. 2, улице Мосина от Разливного переулка до улицы Воскова.
с 13.00 до 23.00 перекроют движение по улице Воскова от улицы Мосина до переулка Свободы.
На сайте КРТИ выложена Схема ОДД
Новости по теме:
Информация об ограничениях движения, вводимых 2, 3 и 4 сентября
Вводятся ограничения движения в связи с празднованием Дня Колпино