Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Ипотечные кредиты Райффайзенбанка стали доступны для 4 и 6 корпусов ЖК «Приневский», корпусов «Б» и «В» ЖК Новое Янино, 2-го корпуса ЖК «Весна 3» и 2-го корпуса ЖК «Муринский посад» - сообщается на официальном сайте ГК ЦДС.
Райфайзенбанк предлагает по своим ипотечным кредитам процентную ставку от 10,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости квартиры.
Новости по теме:
Райффайзенбанк аккредитовал ЖК Fusion от «Эталон ЛенСпецСМУ»
Райффайзенбанк снижает ипотечную ставку для «Группы «ЛСР»