Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Проектирование строительства водоснабжения и канализации для поселка Левашово Выборгского района Петербурга оценено в 47,9 млн рублей.
Такова стартовая стоимость конкурса, о котором объявлено на сайте госзакупок. Заказчик – СПб ГКУ «Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса». Заявок ждут до 25 сентября, победитель определится 29 сентября 2017 года. Проект следует подготовить не позднее 10 декабря 2018 года.
В документации следует предусмотреть строительство водопровода ориентировочной протяженностью 20,9 км и диаметром 63-200 мм и реконструкцию водопровода ориентировочной протяженностью 8,6 км диаметром 100-200 мм. Источник водоснабжения – Северная водопроводная станция. Ориентировочная протяженность канализации - 46,8 км, диаметры - 110-250 мм. Будет рассмотрена возможность строительства вакуумной системы канализации. Приемник сточных вод – Северная станция аэрации. Также запланировано строительство 6 КНС ориентировочной производительностью 100 куб. м в сутки и глубиной 5 м.
Новости по теме:
На 14% сократилось количество повреждений на водопроводных сетях в этом году
Торги на строительство канализации в Гатчине не выявили победителя