Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
По информации КРТИ, 25 и 26 августа в Петербурге закроют движение транспорта на 3-х новых участках в связи с проведением культурных и спортивных мероприятий.
С 10.00 25 августа до 10.00 28 августа в связи с проведением АНО «Центр поддержки культурных инициатив «Культура рядом» культурно-массового мероприятия «День русской музыки» движение транспортных средств по участку Инженерной улицы, прилегающему к площади Искусств, будет прекращено.
26 августа с 01.00 до 08.00 в связи с проведением обществом с ограниченной ответственностью «ХАЙПФИЛМ» съёмок художественного фильма «ЛЕТО» движение транспортных средств на пересечении 8-й Советской улицы,
Новгородской улицы и Старорусской улицы будет прекращено.
26 августа с 06.00 до 20.00 в связи с проведением закрытым акционерным обществом «Первый ТВЧ» Кубка телеканала «Охотник и рыболов» движение транспортных средств по Угольной улице от Гаванского переулка до д. 14 по Угольной улице будет прекращено.
Новости по теме:
С 25 августа в Петербурге вводятся новые ограничения движения транспорта
Закрывается движение на участках Дальневосточного проспекта и ул. Гранитной