Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
На строительство дошкольного образовательного учреждения на 140 мест на Шуваловском проспекте власти Петербурга готовы потратить 255,5 млн рублей. Такова начальная цена электронного аукциона, согласно информации с портала госзакупок.
Заказчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Фонд капитального строительства и реконструкции». Заявки от потенциальных подрядчиков строительства принимаются с 24 августа по 14 сентября 2017 года. Дата проведения аукциона – 25.09.2017 г.
Место проведения работ: Петербург, Шуваловский пр., участок 116; Каменка, квартал 78А. Объект должен быть построен в срок до 10.12.2018 г.
Подрядчику предстоит построить одно-трех-этажное с подвалом, техническим подпольем, в нем необходимо предусмотреть 9 групповых ячеек (3 ясельные группы на 15 детей каждая и 2 младшие дошкольные группы на 17 и 18 детей и 4 дошкольных группы на 20 детей каждая). Групповые ячейки должны включать помещения раздевальной, туалетной, групповой, буфетной, спальни, кладовой игрового оборудования.
Новости по теме:
Условия аукциона на строительство детской больницы в Сертолово будут изменены
Со второй попытки выбран подрядчик на строительство больницы в Сертолово