Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Компания «Северный город» стала партнером фестиваля «День Д», посвященного творчеству писателя Сергея Довлатова. При ее финансовой поддержке с музыкой 60-х годов, времен петербургского периода жизни Сергея Довлатова, на фестивале выступит международный симфонический оркестр «Таврический».
Выступление состоится 10 сентября во дворе знаменитого «довлатовского» дома по ул. Рубинштейна, 23. В программе джазовые произведения, музыка Исаака Дунаевского, Андрея Петрова и других советских композиторов.
Новости по теме:
Петербург оказался в числе 27 регионов, увеличивших объемы жилищного строительства
139 объектов признали памятниками