Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
По информации КРТИ, 27 августа текущего года в течение дня будут действовать ограничения движения на улице Зодчего России и нескольких улицах на севере Петербурга.
27 августа с 07.00 до 15.00 в связи с проведением ООО «Кинокомпания «Глобус-Фильм» съёмок фильма «Белая ворона» будет прекращено движение транспортных средств по улице Зодчего Росси.
27 августа с 10.00 до 17.00 в связи с проведением велогонки Комитетом по физической культуре и спорту будет прекращено движение транспортных средств по улице Летчика Паршина, улице Академика Харитона и Заповедной улице на участке от улицы Академика Харитона до Новоалександровской улицы.
Новости по теме:
В Петербурге вводятся новые ограничения движения, связанные с дорожными работами
С 25 августа в Петербурге вводятся новые ограничения движения транспорта