Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
До конца 2017 года в Ленобласти появится перечень многоквартирных домов, в которых будет проведена реконструкция или капремонт с целью обеспечения доступной среды жильцам с ограниченными возможностями, сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства региона.
На первом этапе из списка многоквартирных домов, входящих в состав жилищного фонда региона, выберут те, где проживают граждане с ограниченными возможностями здоровья. Затем межведомственная комиссия, созданная по поручению губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, обследует жилые помещения и общее имущество в таких домах и примет решения о целесообразности реконструкции или капитального ремонта в них.
Новости по теме:
Через неделю вступают в силу новые правила содержания лифтов
Дома Ленобласти приспособят для инвалидов