Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
По информации КРТИ в ночь с 25 на 26 августа текущего года разводка мостов на Неве и малой Неве будет проводиться по измененному графику.
- Благовещенский мост с 01.25 до 02.45 и с 03.10 до 05.00;
- Дворцовый мост с 01.10 до 02.50 и с 03.10 до 04.55;
- Троицкий с 01.20 до 04.50;
- Литейный с 01.40 до 04.45;
- Б. Охтинский с 02.00 до 05.00;
- А. Невского с 02.20 до 05.10;
- Володарский с 02.00 до 03.45 и с 04.15 до 05.45;
- Тучков I разводка - с 02.00 до 02.55.
Новости по теме:
Мобильное приложение «Мосты Петербурга» презентовало СПб ГБУ «Мостотрест»
Изменения в графике разводки Тучкова и Биржевого мостов