Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
По информации ГАТИ, с 27 августа 2017 г. в Петербурге вводятся новые ограничения движения, связанные с работами по ремонту дорожного покрытия.
С 27 августа по 1 сентября 2017 г. ограничено движение транспорта по Малодетскосельскому пр. от Московского пр. к Рузовской ул. (без перекрестков).
С 27 августа по 19 сентября 2017 г. ограничено движение транспорта по 7-ой Красноармейской ул. от Измайловского пр. до Московского пр. (включая перекрестки).
С 27 августа по 10 сентября 2017 г. ограничено движение по Выборгскому шоссе (поселок Парголово) у д. 369 по Выборгскому шоссе.
С 27 августа по 5 октября ограничено движение транспорта по Пискаревскому пр. от ул.Руставели до Волго-Донского пр.
Новости по теме:
Введены новые ограничения движения транспорта на 27 августа текущего года
В Петербурге вводятся новые ограничения движения, связанные с дорожными работами