Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
В связи с работами по прокладке электрокабеля и ремонтом дорожного покрытия в Петербурге с 28.08.2017 г. вводятся новые ограничения дорожного движения, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.
С 28 августа по 15 октября 2017 г. ограничено движение транспорта по Лиговскому пр. от 2-ой Советской ул. до площади Восстания в связи с производством работ по прокладке электрокабеля.
с 28 августа по 10 сентября 2017 г. в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия ограничено движение по Афонской ул. от Большой Десятинной ул. до Вербной ул. (включая перекрестки).
Новости по теме:
С 27 августа 2017 г. в Петербурге вводятся новые ограничения движения
В Петербурге вводятся новые ограничения движения, связанные с дорожными работами