Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Завершены работы по восстановлению исторической ограды Собора Владимирской иконы Божьей матери в Кронштадте, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга. В 2016-2017 годах по историческим чертежам и фотографиям реставраторами воссоздана историческая ограда собора, и он окончательно приобрел свой первоначальный облик на момент постройки в 1882 году.
Уникальная металлическая ограда собора была полностью утрачена после того как собор в 1931 году был закрыт и использовался как склад, и позднее, в годы Великой Отечественной войны, когда он был практически разрушен.
Восстановительные работы выполнялись за счет средств бюджета Кронштадтского района.
Торжественная церемония, посвященная завершению восстановления исторической ограды Собора Владимирской иконы Божьей матери, состоится 28 августа 2017 года. Начало в 13.00.
Новости по теме:
Бывшие Интендантские склады отремонтирует «Капитал Стройиндустрия»