Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
20 семей работников птицефабрики «Роскар», сельхозпредприятия «Смена», а также учреждений социальной сферы Красносельского сельского поселения получили ключи от квартир в новом доме в рамках программы «Устойчивое развитие сельских территорий», предусматривающей субсидирование расходов на приобретение жилья на селе.
Из бюджетных источников участникам программы оплачивается 70% стоимости жилья. С 2016 года по решению областного правительства молодым специалистам оплачивается 90% стоимости жилья. Молодежь имеет право на получение свидетельства на улучшение жилищных условий сразу же при поступлении на работу.
По информации пресс-службы администрации губернатора и правительства Ленобласти, всего за время реализации программы с 2009 года в Ленинградской области жилищные условия улучшили свыше 1200 семей, их них более 500 — молодые специалисты.
Новости по теме:
В Ненецком АО разработана ипотечная программа со ставкой 1%
АИЖК: В марте выдано 150 млрд рублей ипотечных кредитов