Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
В рамках реализации федеральной программы «Комфортная городская среда» в Сланцах будет благоустроен парк над рекой Плюсса и территория возле памятника Шахтерской семье.
В парке установят светодиодные светильники. Возле памятника появится пешеходный переход, будет установлено ограждение, организованы пешеходные дорожки, уложен газон и обновлена зеленая зона. Также планируется установить напольные светильники направленного света для освещения памятника, скамейки, урны, панорамный стенд, малые архитектурные формы и доску почета.
В рамках программы по благоустройству в 2017 году в Сланцах также запланировано обновление 15 дворовых территорий. Общественные и дворовые территории были выбраны с учетом пожеланий жителей города, высказанных в рамках общественных слушаний и личных обращений.
В рамках федеральной программы «Комфортная городская среда» Сланцам направлено 35 млн рублей на благоустройство дворовых территорий и общественных пространств в 2017 году.
Новости по теме:
В Большой Ижоре будет благоустроена центральная площадь
Фальшивые ветки помешали саду на улице Ткачей участвовать в конкурсе по благоустройству