Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет


07.09.2017 15:16

«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».


По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.

По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.

Новости по теме:

Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок

Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта

АВТОР: Анастасия Лаптенок
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.yaplakal.com/forum2/topic1408646.html

Подписывайтесь на нас:


29.08.2017 09:30

Мэр Иерусалима поддержал проект монумента в честь подвига защитников и жителей блокадного Ленинграда, разработанный петербургскими авторами специально для Израиля. Предложено несколько вариантов размещения памятника в центральной части израильской столицы.


Проект был представлен в ходе визита первого заместителя Комитета по внешним связям Петербурга Сергея Маркова в Иерусалим. Возможная реализация этого проекта обсуждалась ранее с Обществом блокадников Израиля и Координационным советом организаций соотечественников в Израиле, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.

Планируется, что для продолжения контактов по этому проекту Петербург посетят представители мэрии Иерусалима и архитектор с израильской стороны.

Ожидается, что открытие монумента состоится в 2018 году. Изготовление памятника будет осуществлено за счет спонсорских средств.

Новости по теме:

В память о жертвах авиакатастрофы над Синаем в Ленобласти установят "поющие трубы"

Полтавченко одобрил установку памятника Сергею Довлатову

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://photowanderers.com/see-israel-jerusalem/

Подписывайтесь на нас: