Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Банк «Санкт-Петербург» через свою дочернюю компанию ЗПИФ инвестиций «Венчурный проект» приобрел 51% долю акций компании «Грузовой терминал Пулково», сообщает РБК. Цена сделки составила 600 млн рублей.
«Решение о приобретении актива было принято после проведения его независимой оценки и одобрения инвестиционного комитета банка. Сделка была осуществлена в рамках реализации утвержденной 7-летней программы прямых и венчурных инвестиций общим 150 млн долл. США», — говорится в публикуемом РБК сообщении пресс-службы банка.
Напомним, что ранее озвучивались планы строительства к 2020 году дополнительного грузового терминала. С его запуском текущая мощность компании может возрасти в 5 раз.
Новости по теме:
Банк «Санкт-Петербург» снизил ипотечную ставку для объектов Setl City
Банк «Санкт-Петербург» продлил акцию для клиентов «Петербургской Недвижимости»