Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Комитет по дорожному хозяйству Ленобласти назвал лучшие муниципалитеты, полностью использовавшие субсидии регионального дорожного фонда на ремонт местных дорог. Это поселения Гатчинского, Волосовского и Лодейнопольского районов, а также Сосновоборский городской округ.
По информации пресс-службы администрации губернатора и правительства Ленобласти, в рамках программы капремонта приоритетных дорог местного значения принято в эксплуатацию почти три километра нового покрытия по улицам Шалавина и Вокзальной в поселке Рощино Выборгского района.
Новости по теме:
В этом году Ленобласть на треть улучшила показатели использования средств дорожного фонда
Начался ремонт дороги «Огоньки — Стрельцово — Толоконниково»