Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Восстановление благоустройства после сетевых работ в городе и области ПАО «Ленэнерго» оценивает в 5,3 млн рублей.
Это стартовая стоимость запроса предложений, о котором пишет сайт госзакупок. Заявки принимаются до 7 сентября, итоги подведут 14 сентября 2017 года. Участники должны принадлежать к малому либо среднему бизнесу. Контракт заключается на период с 25 сентября по 31 декабря 2017 года.
Участки работ расположены в Петербурге в Пушкинском районе на улице Сетевой, в Красносельском районе на Кингисепском шоссе, в Петергофе – на улице Володи Дубинина. В Ленинградской области благоустройство восстановят во Всеволожске на Октябрьском проспекте. В порядок приведут тротуары, газоны, проезжие части, набережные, лесопарки, промзоны.
Новости по теме:
ГАТИ в текущем году оштрафовала Ленэнерго на 48,5 млн рублей
В Петербурге разработана концепция развития пешеходных пространств и маршрутов