Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
На заседании комиссии по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в Петербурге губернатор города Георгий Полтавченко дал поручение профильным ведомствам проработать комплекс мер поддержки перспективных отраслей городской экономики, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.
«Ситуация в экономике стабилизировалась. Сейчас нам нужно сосредоточить свои усилия и ресурсы на стимулировании роста наиболее перспективных сфер, за счет которых мы вместе со страной можем совершить рывок в экономике» - сказал губернатор.
Он призвал уделить особое внимание эффективному использованию промышленных зон, внедрению передовых технологий и инноваций, а также развитию туризма. «Туристический потенциал Санкт-Петербурга позволяет увеличить число гостей в 2 раза – до 15 миллионов человек в год. Это станет дополнительным стимулом для развития сферы услуг и торговли, гостиничной инфраструктуры», - заявил Георгий Полтавченко.
На заседании также проанализировали работу по некоторым приоритетным городским проектам, реализацией которых будет управлять Комиссия. В частности, намечены меры по дальнейшему развитию онлайн-сервиса «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга», созданного для оказания в электронном виде всех государственных услуг в строительной отрасли. Сегодня через личный кабинет на портале госуслуг можно пройти 24 процедуры. До конца 2017 года их число будет увеличено вдвое. Полностью на электронную платформу все государственные услуги для строительной отрасли будут переведены до 2020 года.
Новости по теме:
Петербург оказался в числе 27 регионов, увеличивших объемы жилищного строительства