Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Сообщается, что по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Петербургу и Ленобласти, на протяжении последних лет добыча облицовочного и строительного камня в области стабильно увеличивается: с 10,1 млн м куб. в 2014 году, до 14,1 млн м куб. в 2016 году.
Наибольший объем запасов строительного камня сосредоточен в Выборгском (58%) и Приозерском (31%) районах. Наименьшими запасами располагают Подпорожский (6%), Гатчинский (2%), Кировский (1%), Сланцевский (1%) и Волосовский (1%) районы.
По информации пресс-службы администрации губернатора и правительства Ленобласти в настоящий момент по области действует 33 карьера по добыче строительного камня и 29 – облицовочного. Всего по области выдано 278 лицензий на разработку месторождений общераспространенных твердых полезных ископаемых.
Новости по теме:
На участке набережной Фонтанки завершен капремонт