Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Жилой комплекс Golden City на намывных территориях Васильевского острова прошел аккредитацию в «Совкомбанке». Согласно условиям программы, предлагаемой банком, купить квартиру с видом на Финский залив можно под 11,9% годовых при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья. Максимальный срок кредитования составляет до 30 лет, а сумма кредита – до 30 млн. рублей.
Банк предлагает так же и специальные условия с ипотечной ставкой 8,8% годовых при внесении 75% суммы договора.
Подробнее об условиях покупки, вариантах и стоимости квартир в Golden City можно узнать по телефону 8 (812) 603-43-43 или в офисе продаж по адресу: Невский проспект, 55, литера А, БЦ «Невский Плаза».
Новости по теме:
В Golden City завершается организация строительного городка и продолжается устройство свайного поля
Началось строительство Golden City на намыве Васильевского острова