Эксперты: На рынке недвижимости Москвы – хаотичные колебания
По данным Бюро недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (14 по 20 июля) на рынке вторичной недвижимости Москвы в сегменте эконом-класса не произошло значительных изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,1% и составила 5695 долларов, при этом объем предложения снова снизился на 3%.
Что касается ситуации на вторичном рынке в сегменте бизнес-класса, то здесь наблюдаются иные изменения. Стоимость 1 кв. м также незначительно возросла – на 0,2% и составила 8657 долларов, но и объем предложения при этом вырос на 0,7%.
На рынке вторичного жилья Москвы в сегменте элитного жилья также не наблюдалось активных колебаний. Стоимость 1 кв. м снизилась на 0,6% - до 15215 долларов, при этом количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 1%.
На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса за предыдущую неделю наблюдалась следующая тенденция: стоимость 1 кв. м снизилась на 0,3% и стала равна 4211 долларам, а объем предложения возрос на 8,7%.
Ситуация на рынке первичного жилья в сегменте бизнес-класса схожа с ситуацией в эконом-классе. Стоимость 1 кв. м незначительно снизилась на 0,4% и соответствовала 6574 долларам, а количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 7%.
Положение элитных квартир в новостройках Москвы также не продемонстрировало бурных всплесков. Так, стоимость 1 кв. м упала на 1% и подошла к отметке 16227 долларов, а объем предложения возрос на 4%.
Если говорить о рынке вторичного жилья Подмосковья, то и здесь не отмечалось особых изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,5% и составила 3881 доллар, а объем предложения поднялся на 0,3%.
На рынке новостроек Подмосковья наблюдалась иная ситуация. Стоимость 1 кв. м также возросла на 0,7% - до 2900 долларов, а предложение при этом снизилось на 0,1%.
Таким образом, за прошедшую неделю на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья оставалась достаточно спокойная обстановка. Такие небольшие изменения можно отнести к стандартным еженедельным колебаниям рынка. Единая тенденция прослеживалась только на рынке новостроек Москвы: предложение несколько возросло, а стоимость квадратного метра незначительно снизилась во всех сегментах жилья.
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга впервые состоялся аукцион по продаже частного имущества - встроенного помещения в Центральном районе, принадлежащее ЗАО «Компромисс», сообщает пресс-служба Фонда.
Подвальное помещение площадью 58,7 кв. м. расположенное по адресу: Центральный район, ул. Рубинштейна, д. 24, лит. А, пом. 7Н было продано за 2,81 млн. рублей (начальная цена – 2,11 млн. рублей). Покупатель – физическое лицо.
«На аукционе помещение выросло в цене на 33%. Для частного имущества это очень хороший показатель. В данном случае собственник адекватно подошел к оценке стоимости своего объекта, мы выставили его на торги по цене на 10-15% ниже рыночной, и получили превышение в 700 тысяч рублей (итоговая цена – порядка 2000 долларов за 1 кв. м)», отметил начальник отдела продажи имущества частных собственников Николай Яблоков.
Стало известно также, что Фонд имущества Санкт-Петербурга меняет подход к продаже имущества частных собственников. Комиссионные продажи будут осуществляться в установленном порядке, продажа на аукционах будет проходить в две сессии – осеннюю и весеннюю. К назначенной дате будет формироваться пул объектов, будут издаваться каталоги и осуществляться реклама. Ближайший аукцион планируется провести в ноябре.