Эксперты: На рынке недвижимости Москвы – хаотичные колебания
По данным Бюро недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (14 по 20 июля) на рынке вторичной недвижимости Москвы в сегменте эконом-класса не произошло значительных изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,1% и составила 5695 долларов, при этом объем предложения снова снизился на 3%.
Что касается ситуации на вторичном рынке в сегменте бизнес-класса, то здесь наблюдаются иные изменения. Стоимость 1 кв. м также незначительно возросла – на 0,2% и составила 8657 долларов, но и объем предложения при этом вырос на 0,7%.
На рынке вторичного жилья Москвы в сегменте элитного жилья также не наблюдалось активных колебаний. Стоимость 1 кв. м снизилась на 0,6% - до 15215 долларов, при этом количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 1%.
На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса за предыдущую неделю наблюдалась следующая тенденция: стоимость 1 кв. м снизилась на 0,3% и стала равна 4211 долларам, а объем предложения возрос на 8,7%.
Ситуация на рынке первичного жилья в сегменте бизнес-класса схожа с ситуацией в эконом-классе. Стоимость 1 кв. м незначительно снизилась на 0,4% и соответствовала 6574 долларам, а количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 7%.
Положение элитных квартир в новостройках Москвы также не продемонстрировало бурных всплесков. Так, стоимость 1 кв. м упала на 1% и подошла к отметке 16227 долларов, а объем предложения возрос на 4%.
Если говорить о рынке вторичного жилья Подмосковья, то и здесь не отмечалось особых изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,5% и составила 3881 доллар, а объем предложения поднялся на 0,3%.
На рынке новостроек Подмосковья наблюдалась иная ситуация. Стоимость 1 кв. м также возросла на 0,7% - до 2900 долларов, а предложение при этом снизилось на 0,1%.
Таким образом, за прошедшую неделю на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья оставалась достаточно спокойная обстановка. Такие небольшие изменения можно отнести к стандартным еженедельным колебаниям рынка. Единая тенденция прослеживалась только на рынке новостроек Москвы: предложение несколько возросло, а стоимость квадратного метра незначительно снизилась во всех сегментах жилья.
Вопросы электроснабжения потребителей Ленинградской области обсуждались сегодня на совместном совещании руководителей профильных комитетов областного правительства, ОАО «Ленэнерго», ОАО «УЭК» и ЗАО «ЭФЭСК», сообщает пресс-служба правительства региона.
В частности, рассматривались вопросы о заключении договоров на технологическое присоединение к электрическим сетям «Ленэнерго» социально значимых объектов в Тихвине, Подпорожье, Выборге, Волхове, Луге, ГРП газопровода к пос. Каменка; присоединении к электрическим сетям газовых котельных в пос. Селезнево и Лосево, которые вводятся в эксплуатацию в сентябре 2008 г.; сроке окончания строительства подстанции 110/35/10 кВ «Гороховка» (Выборгский район).
Как сообщил генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Дмитрий Рябов, подстанцию «Гороховка» планируется построить и ввести в эксплуатацию в III квартале 2009 г., чтобы в осеннее-зимний период можно было использовать ее мощности.
Строительство подстанции «Гороховка» позволит обеспечить требуемую категорию надежности электроснабжения ОАО РПК-Высоцк «Лукойл-П». Подстанция строится для дальнейшего развития территории около порта Высоцк и поможет улучшить надежность электроснабжения потребителей, расположенных в этом районе.
С приходом нового руководства в компании «Ленэнерго» активизировалась работа по заявкам потребителей на присоединение к электрическим сетям. Д.Рябов сообщил, что до осени будут заключены договоры по 900 заявкам на присоединение по Выборгским, Кингисеппским, Лужским, Лодейнопольским, Новоладожским и Тихвинским электрическим сетям. Еще по 300 заявкам на присоединение – проведены необходимые технические работы и по мере их выполнения потребители будут подключаться.
Урегулирование взаимоотношений между двумя сетевыми компаниями, работающими на территории региона ОАО «Ленэнерго» и ОАО «УЭК», проведение анализа по точкам развития энергосистемы области и тарифной политике в настоящее время ведется успешно.
Как отметил председатель областного комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Сергей Мяков, создание единой концепции и стройной системы взаимоотношений двух компаний будет способствовать стабильности в энергетике области. Тем более, что схема развития, реконструкции и техперевооружения электрических сетей 35-110 кВ ОАО «Ленэнерго» в Ленинградской области на период до 2015 г. разработана, и вскоре ее планируется утвердить на заседании правительства региона.