Эксперты: На рынке недвижимости Москвы – хаотичные колебания
По данным Бюро недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (14 по 20 июля) на рынке вторичной недвижимости Москвы в сегменте эконом-класса не произошло значительных изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,1% и составила 5695 долларов, при этом объем предложения снова снизился на 3%.
Что касается ситуации на вторичном рынке в сегменте бизнес-класса, то здесь наблюдаются иные изменения. Стоимость 1 кв. м также незначительно возросла – на 0,2% и составила 8657 долларов, но и объем предложения при этом вырос на 0,7%.
На рынке вторичного жилья Москвы в сегменте элитного жилья также не наблюдалось активных колебаний. Стоимость 1 кв. м снизилась на 0,6% - до 15215 долларов, при этом количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 1%.
На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса за предыдущую неделю наблюдалась следующая тенденция: стоимость 1 кв. м снизилась на 0,3% и стала равна 4211 долларам, а объем предложения возрос на 8,7%.
Ситуация на рынке первичного жилья в сегменте бизнес-класса схожа с ситуацией в эконом-классе. Стоимость 1 кв. м незначительно снизилась на 0,4% и соответствовала 6574 долларам, а количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 7%.
Положение элитных квартир в новостройках Москвы также не продемонстрировало бурных всплесков. Так, стоимость 1 кв. м упала на 1% и подошла к отметке 16227 долларов, а объем предложения возрос на 4%.
Если говорить о рынке вторичного жилья Подмосковья, то и здесь не отмечалось особых изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,5% и составила 3881 доллар, а объем предложения поднялся на 0,3%.
На рынке новостроек Подмосковья наблюдалась иная ситуация. Стоимость 1 кв. м также возросла на 0,7% - до 2900 долларов, а предложение при этом снизилось на 0,1%.
Таким образом, за прошедшую неделю на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья оставалась достаточно спокойная обстановка. Такие небольшие изменения можно отнести к стандартным еженедельным колебаниям рынка. Единая тенденция прослеживалась только на рынке новостроек Москвы: предложение несколько возросло, а стоимость квадратного метра незначительно снизилась во всех сегментах жилья.
Для подготовки жилищно-коммунального комплекса Архангельской области к отопительному сезону 2008-2009 гг. из бюджетов всех уровней будет направлено около 3,5 млрд. рублей. Об этом на сегодняшнем заседании администрации области сообщил и. о. директора департамента ТЭК и ЖКХ Анатолий Лукин, сообщает пресс-служба правительства региона.
По словам руководителя, на 1 июля 2008 г. к зиме в городах и районах области подготовлено свыше 8 тысяч жилых домов, что составляет 22% от объема жилого фонда. Проведены основные ремонтные и подготовительные работы на 133 котельных, отапливающих жилой фонд и объекты социальной сферы области (15%). Выполнены работы по подготовке к отопительному сезону 661 км сетей.
К зимнему периоду за счет всех источников финансирования запланировано завезти в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности 13,3 тысячи тонн дизельного топлива и 72,2 тысячи тонн каменного угля, в том числе почти 66 тыс. тонн угля за счет областного бюджета. К началу июля в северные районы поставлено около 48 тысяч тонн каменного угля (66% от плана) и 6,4 тысячи тонн дизельного топлива (49% от плана). Перечислено почти 437 млн. рублей из областного бюджета в бюджеты муниципальных образований Ненецкого АО на государственную финансовую поддержку завоза нефти, дизельного топлива, дизельных масел, каменного угля и дров.
Одной из главных проблем подготовительной кампании А.Лукин назвал задолженность муниципалитетов перед поставщиками топлива, которая составляет 156 млн. рублей. В числе причин ее появления – несбалансированность тарифной политики прошлых лет. До 1 января 2007 г. тарифы на услуги ЖКХ устанавливались органами местного самоуправления. Накопление долгов происходит также в связи с так ростом цен на топливо и повышением тарифов на грузовые железнодорожные перевозки.
По мнению А. Лукина, для решения этих проблем необходимо создание в областном бюджете фонда софинансирования незапланированных расходов теплоснабжающих организаций вследствие неконтролируемого роста цен на топливо. При этом финансовая помощь будет оказываться только тем предприятиям, которые обоснованно докажут объем своих неучтенных расходов. В соответствии с указаниями губернатора Архангельской области Ильи Михальчука, под серьезный контроль будет поставлено также качество поставляемого в регион каменного угля.