Эксперты: На рынке недвижимости Москвы – хаотичные колебания
По данным Бюро недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (14 по 20 июля) на рынке вторичной недвижимости Москвы в сегменте эконом-класса не произошло значительных изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,1% и составила 5695 долларов, при этом объем предложения снова снизился на 3%.
Что касается ситуации на вторичном рынке в сегменте бизнес-класса, то здесь наблюдаются иные изменения. Стоимость 1 кв. м также незначительно возросла – на 0,2% и составила 8657 долларов, но и объем предложения при этом вырос на 0,7%.
На рынке вторичного жилья Москвы в сегменте элитного жилья также не наблюдалось активных колебаний. Стоимость 1 кв. м снизилась на 0,6% - до 15215 долларов, при этом количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 1%.
На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса за предыдущую неделю наблюдалась следующая тенденция: стоимость 1 кв. м снизилась на 0,3% и стала равна 4211 долларам, а объем предложения возрос на 8,7%.
Ситуация на рынке первичного жилья в сегменте бизнес-класса схожа с ситуацией в эконом-классе. Стоимость 1 кв. м незначительно снизилась на 0,4% и соответствовала 6574 долларам, а количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 7%.
Положение элитных квартир в новостройках Москвы также не продемонстрировало бурных всплесков. Так, стоимость 1 кв. м упала на 1% и подошла к отметке 16227 долларов, а объем предложения возрос на 4%.
Если говорить о рынке вторичного жилья Подмосковья, то и здесь не отмечалось особых изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,5% и составила 3881 доллар, а объем предложения поднялся на 0,3%.
На рынке новостроек Подмосковья наблюдалась иная ситуация. Стоимость 1 кв. м также возросла на 0,7% - до 2900 долларов, а предложение при этом снизилось на 0,1%.
Таким образом, за прошедшую неделю на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья оставалась достаточно спокойная обстановка. Такие небольшие изменения можно отнести к стандартным еженедельным колебаниям рынка. Единая тенденция прослеживалась только на рынке новостроек Москвы: предложение несколько возросло, а стоимость квадратного метра незначительно снизилась во всех сегментах жилья.
На заседании Коллегии администрации Выборгского района был рассмотрен вопрос о ходе реализации целевых программ по содействию гражданам в улучшении жилищных условий. Согласно сообщению и.о. начальника жилищного отдела З. Кудряшовой, в районе в настоящее время состоят на учете 18830 семей (46865 человек), нуждающихся в улучшении жилищных условий. Из этого числа к льготным категориям относятся 5205 семей (14361 человек).
В рамках программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» в текущем году район направил в Жилкомитет пакеты документов для выделения безвозмездной субсидии гражданам, оформившим кредит в банках. Ориентировочный расчет субсидий определен для 430 семей, 267 семьям выданы справки для кредитных организаций. Уведомления о предоставлении банковского кредита на сумму 8 млн. 646 тыс. рублей было предоставлено 37 семьям жителей района.
На участие в программе «Жилье - работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» по Выборгскому району поступило 359 заявок. Были заключены договоры с 32 семьями (64 человека). В свою очередь, на участие в программе «Молодежи - доступное жилье» поступили заявки от 150 семей.
В программе «Жилищные сертификаты в Санкт-Петербурге», внедренной с этого года, изъявили желание участвовать 145 семей. В ГЦ «Доступное жилье» направлены материалы по 126 семьям, из которых 16 уже получили сертификаты.
В свою очередь, для участия в программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт- Петербурге» на сегодня обратились жители 98 коммунальных квартир. 12 реестров направлено в Горжилобмен. Издано 6 распоряжений администрации о включении всех 98 квартир в перечень программы. Участниками программы признаны 114 семей. На 3 квартиры направлены документы для участия в расселении юридического лица.
В соответствии с федеральной подпрограммой ЦП «Жилище» в текущем году в районе оформлено и выдано 48 свидетельств на субсидии льготным категориям граждан, в том числе ветеранам войны и боевых действий - 16, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов - 25, многодетным семьям и реабилитированным гражданам - 5, участникам ликвидации аварии на ЧАЭС -2.
По федеральной подпрограмме «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда» уже расселено 10 аварийных домов общей площадью составляет
На 01.01.2008 аварийный и ветхий фонд Выборгского района составляет
По оценке депутатов МО «Парголово», в поселке Торфяное, построенном в советский период без фундаментов, все здания, кроме трех в центре поселка, частично или полностью непригодны для проживания. Как рассказала корреспонденту АСН-Инфо председатель МО «Парголово» Ольга Кутыловская, муниципалитет будет ходатайствовать перед городом о включении расселения поселка в качестве обременения в один из инвестиционных проектов в районе. В настоящее время в поселке проживает менее 2000 человек.