Эксперты: На рынке недвижимости Москвы – хаотичные колебания
По данным Бюро недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (14 по 20 июля) на рынке вторичной недвижимости Москвы в сегменте эконом-класса не произошло значительных изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,1% и составила 5695 долларов, при этом объем предложения снова снизился на 3%.
Что касается ситуации на вторичном рынке в сегменте бизнес-класса, то здесь наблюдаются иные изменения. Стоимость 1 кв. м также незначительно возросла – на 0,2% и составила 8657 долларов, но и объем предложения при этом вырос на 0,7%.
На рынке вторичного жилья Москвы в сегменте элитного жилья также не наблюдалось активных колебаний. Стоимость 1 кв. м снизилась на 0,6% - до 15215 долларов, при этом количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 1%.
На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса за предыдущую неделю наблюдалась следующая тенденция: стоимость 1 кв. м снизилась на 0,3% и стала равна 4211 долларам, а объем предложения возрос на 8,7%.
Ситуация на рынке первичного жилья в сегменте бизнес-класса схожа с ситуацией в эконом-классе. Стоимость 1 кв. м незначительно снизилась на 0,4% и соответствовала 6574 долларам, а количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 7%.
Положение элитных квартир в новостройках Москвы также не продемонстрировало бурных всплесков. Так, стоимость 1 кв. м упала на 1% и подошла к отметке 16227 долларов, а объем предложения возрос на 4%.
Если говорить о рынке вторичного жилья Подмосковья, то и здесь не отмечалось особых изменений. Стоимость 1 кв. м возросла на 0,5% и составила 3881 доллар, а объем предложения поднялся на 0,3%.
На рынке новостроек Подмосковья наблюдалась иная ситуация. Стоимость 1 кв. м также возросла на 0,7% - до 2900 долларов, а предложение при этом снизилось на 0,1%.
Таким образом, за прошедшую неделю на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья оставалась достаточно спокойная обстановка. Такие небольшие изменения можно отнести к стандартным еженедельным колебаниям рынка. Единая тенденция прослеживалась только на рынке новостроек Москвы: предложение несколько возросло, а стоимость квадратного метра незначительно снизилась во всех сегментах жилья.
Первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин считает, что нельзя оставлять без внимания заявление вице-губернатора Подмосковья Василия Громова по поводу жилья для военнослужащих в Щербинке, и намерен подать в суд. «Мы подадим в суд, потому что в этом заявлении нет ни одного слова правды. Это заявление вводит в заблуждение общественность, как будто мы боремся там ради каких-то коммерческих интересов. Это является грубой ложью», - сказал В.Ресин в ходе субботнего объезда строящихся объектов столицы, передает ИА Интерфакс.
По его словам, работы в Щербинке идут, заселение домов – как и намечалось, военными – продолжается. «Заявление провокационное, лживое. Все жилье, построенное в Щербинке, - построено для военных и передано им, и то, которое мы продолжаем строить, также предназначено на социальные нужды. Ни один квадратный метр этого жилья не носит коммерческого назначения», - заявил В.Ресин.
В завершение он посетовал не то, что В.Громов сделал это заявление «в тот момент, когда между руководством Москвы и Московской области наметились переговорные пути, чтобы найти решение споров между нашими регионами».