На квартплату петербуржцев влияет ВТО и рост объемов мусора
21 июля председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов повторно встретился с прессой в агентстве «Интерфакс», чтобы внести детальные пояснения по вводимому с 1 августа повышению платы за пользование жилым помещением.
Как ранее сообщал АСН-Инфо, с 1 августа базовая ставка для расчета платы за наем жилого помещения увеличивается на 15%, что соответствует максимальному уровню, установленному Федеральной службой по тарифам. По всему комплексу жилищных услуг средняя стоимость повысится с 12,3 руб. до 14,4 руб за 1 кв.м, уточняет Жилкомитет.
Как разъяснил Ю.Лукманов, Жилкомитет был вынужден инициировать принятие городского закона об установлении новой базовой ставки для расчета платы за наем, а также увеличить размеры ряда платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с повышением тарифов естественных монополий. «Вы должны понимать, что повышение тарифа на газ на 25% произошло в связи с выполнением нашей страной обязательств по вступлению во Всемирную торговую организацию», - пояснил глава Жилкомитета.
Рост цен на энергоносители оказывает влияние и на стоимость других услуг - в частности, по вывозу мусора. Однако повышение платы за вывоз мусора, а такжее введение платы за утилизацию мусора связано с повышением нормы образования мусора в жилых помещениях. Согласно оценке Ю.Лукманова, усиленное «производство» гражданами мусора является прямым следствие улучшения благосостояния: «Чем лучше люди живут, тем больше образуют отходов».
Глава Жилкомитета при этом отметил, что в европейских странах оплата вывоза и утилизации мусора значительно выше, чем в России. В частности, в Германии она составляет 7-9 евро в месяц, а в Петербурге с установлением новых тарифов не превысит 2 евро в месяц. Учитывая общие тенденции инфляции цен на товары и услуги, даже повышенные тарифы на уборку и утилизацию твердых бытовых отходов недостаточны, чтобы за счет этих средств строить современные мусороперерабатывающие предприятия.
В свою очередь, введение оплаты управления многоквартирным домом в структуру платежей за пользование жилыми помещениями в размере 0,29 рубля с 1 кв.м является «символическим», поскольку реальные расходы на управление ЖКХ составляют 10% расходов. Однако даже эта символическая оплата поможет объединениям собственников жилья, которые в большинстве случаев на практике не вводят оплаты управленческих услуг.
Повышение ставок оплаты пользования внутридомовым газовым оборудованием (ВДГО) и введение специальной графы по аварийному обслуживанию (в целом повышение составляет 27%) глава Жилкомитета объясняет в первую очередь интересами безопасности жилых зданий. Как напомнил глава Жилкомитета, в результате повторных реорганизаций в системе ЖКХ техническая документация на ВДГО во многих домах утрачена. По мнению Лукманова, только по счастливому стечению обстоятельств в городе не происходит крупных аварий в связи с выходом из строя ВДГО.
Сегодня состоялось подведение итогов международного архитектурного конкурса на проект жилого района «Юнтолово», который реализует корпорации «Главстрой». Церемония оглашения прошла в петербургском Доме архитектора, где на протяжении предшествовавших двух недель действовала выставка, на которой были представлены работы 5 европейских архитектурных бюро: Architectural Devices AG (Швейцария), Krier Kohl Gesellschaft von Architekten mbH (Германия), Cino Zucchi Architetto (Италия), Dick van Gameren architecten b.v. (Нидерланды), PRP Architects Limited (Великобритания). Победителем конкурса признана британская PRP Architects Limited.
В качестве организационного консультанта конкурса выступила компания GVA Sawyer, официальным организатором конкурса стал Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга. Глава КГА Александр Викторов, лично представивший победителя заметил, что в проекте британского бюро «очень интересное отношение к воде. Она очень интересно введена в квартал, что символично передает традиции петербургской градостроительной школы». По его словам, комфортная среда обитания, которой лишены сегодня многие районы высотного строительства, была обозначена в Петербурге даже на уровне «хрущевских» кварталов, где было можно не опасаться за самостоятельные прогулки детей. «Мы хотим получить продуманное организованное пространство, пруды, зеленые массивы, выходящие на квартал», — отметил Викторов. Однако, по словам главы КГА это не означает, что все
Как пояснил на пресс-конференции по случаю завершения конкурса управляющий директор ООО «Главстрой СПб» Игорь Евтушевский, работа победителя – «вовсе не жесткий регламент застройки, а определенная общая концепция развития квартала». К дальнейшей работе, скорее всего, будут привлечены все участники конкурса, в ближайшее время им будут разосланы соответствующие коммерческие предложения.
Проект, концепция PRP Architects Limited будет реализован на территории одного квартала, площадью
Как сообщалось ранее АСН-Инфо, в итоге предыдущего конкурса по проекту «Юнтолово», победителем которого стало архитектурное бюро Tovatt Architects and Planners AB из Швеции, был принят мастер-план всей территории жилого района. Генеральный план пилотного квартала, архитектурный облик которого стал предметом нынешнего состязания зодчих, также разработан шведской компанией. Условия нынешнего конкурса были сформулированы организатором с учетом пожеланий заказчика сделать первый по ходу реализации проекта квартал Юнтолово образцом качественного европейского малоэтажного жилья, доступного среднему классу.
Средняя высота в малоэтажном секторе района не должна превысить
По словам генерального директора корпорации «Главстрой» Артура Маркаряна, до конца текущего года компания планирует утвердить проект планировки, а в
В ходе I очереди строительства с