Два Санкт-Петербурга заинтересованы в двусторонних инвестициях в недвижимость
В Санкт-Петербург прибыла официальная делегация из США во главе с губернатором штата Флорида Чарли Кристом. В этом штате также есть город под название Санкт-Петербург, где, по словам губернатора, сейчас проживает много наших бывших соотечественников.
Утром делегация посетила офис Американской торговой палаты в Санкт-Петербурге (AmCham), где обсуждались вопросы взаимных инвестиций в недвижимость.
Как рассказал корреспонденту АСН-Инфо директор офиса туризма, экономики и торговли Дейл Брилл, в составе делегации присутствуют представители нескольких частных фондов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Санкт-Петербурге. Этот же вопрос интересует компанию BioRASI, планирующую развернуть продажу своего оборудования в нашем городе.
BioRASI имеет центральный офис в г. Голливуд (Флорида), а также офис в Майами и дочернюю компанию в Москве. С 1990-х гг. компания сотрудничает с Российской Академией наук и Национальной академией наук Украины. Специализацией компании являются биотехнологии, производство медицинского оборудования, лекарств-генериков и проведение испытаний новых лекарственных средств.
В ходе встречи с вице-губернатором Михаилом Осеевским губернатор Чарли Крист рассказал, что его штат, в свою очередь, заинтересован в российских инвестициях. Он подчеркнул, что цены на недвижимость в штате в этом году снизились. «Мы заинтересованы в двусторонних инвестициях в недвижимость», - подчеркнул гость города.
Чарли Крист (Кристодулу) родился в г. Алтуна (Пенсильвания) в семье медика, Окончил школу в городе Санкт-Петербург (штат Флорида) и Флоридский университет. Несколько лет он занимал должность главного прокурора штата. Крист избран губернатором от Республиканской партии в
В соответствии с инвестиционным соглашением, подписанным на федеральном уровне, инвестор реконструкции территории правого берега Малой Невы от площади Академика Лихачева (Биржевой) до продолжения переулка Талалихина должен выполнить целый ряд обязательств, включая рекультивацию территории, финансирование переезда ОАО «Технохим» на другую площадку и строительство нового здания для предприятия с площадью не менее 12 тысяч кв.м для научных исследований, а также возведение жилой площади для УФСБ не менее 10 тысяч кв. м (из которых только 2 тысяч кв.м составляет жилье в Ленинградской области), и строительство нового здания Театра танца для коллектива Бориса Эйфмана. В общей сложности эти затраты оценены в инвестиционном соглашении в 4,25 млрд. рублей. При этом как выполнение этих обязательств, так и реализация проекта «Набережная Европы» должны быть завершены к
На окупаемость проекта влияет также ряд сопутствующих обстоятельств - установленные КГИОП высотные ограничения; сложные геологические условия, не позволяющие «спрятать под землю» учреждения социальной инфраструктуры; значительные затраты на освоение подземной территории по тем же причинам; необходимость резервирования достаточного места для доступа к театру с отдельным въездом в паркинг и др.
Эти аргументы Александр Ольховский был вынужден предъявить в ответ на предложения ряда членов Градсовета о перенесении жилой части комплекса на второй план, об организации спортивных объектов вместе элитной гостиничной недвижимости, о значительном расширении набережной (согласно проекту, ее ширина составляет
По словам А.Ольховского, первоочередной задачей является переселение научно-производственных мощностей «Технохима». Часть производственных мощностей будет перенесена на производственную площадку в Капитолово (Всеволожский район Ленобласти), а новое здание предстоит построить на территории города. Уже к
Мастер-план проекта, подготовленный при участии британских специалистов, предполагает максимальное использование видовых преимуществ, для чего и предназначено некоторое увеличение углов внутренних дворов соединенных жилых корпусов и ориентация на важнейшие видовые оси. По вышеназванным причинам не только жилье, но и гостиничная недвижимость должна относиться к элитному классу, пояснил А.Ольховский.
Для здания театра будет разработан отдельный архитектурный проект. Для его первого варианта уже рассматривались разработки архитектурного бюро Tchoban & Voss. При этом технические потребности театра не позволяют углубить его в землю. Как пояснил на заседании Градсовета Борис Эйфман, заглубление здания театра не сможет не сказаться на его внутренней эстетике. По его словам, недавно построенное в Пекине заглубленное здание Большого оперного театра «просто ужасно» и напоминает тюрьму как снаружи, так и изнутри. «Английский архитектор, похоже, имел намерение разоблачить китайский диктаторский режим, когда это проектировал», - отметил Эйфман.