Новая школа в Невском районе будет стоить более миллиарда рублей
Строительство школы на Дальневосточном проспекте обойдется в 1 млрд 117 млн рублей.
Такова начальная цена аукциона, о котором информирует сайт госзакупок. Заказчик – СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции». Заявки принимаются до 22 сентября, аукцион состоится 2 октября 2017 года. Срок исполнения обязательств контракта – 10 декабря 2019 года.
Строительный адрес образовательного учреждения - Дальневосточный проспект, участок 1, восточнее пересечения с улицей Еремеева, севернее улицы Новоселов, квартал 16, участок 10. Школа, рассчитанная на 825 учащихся, будет 3-4-х этажной, сложной крестообразной формы, с осевой симметрией. Запланированы бассейн с двумя чашами, 3 лестницы, 2 грузопассажирских лифта. Общая площадь – 20484 кв. м. Конструктив - каркасно-балочная система, фундамент - буронабивные сваи, монолитная плита, жесткое защемление колонн в фундаменте, жесткие монолитные диски перекрытий, цоколь - бетонный камень цвета гранита, стены - полнотелый кирпич, вентилируемый фасад - керамогранит.
Новости по теме:
Новые школы открываются в Ленобласти к 1 сентября
В Каменке строят школу за 863 млн рублей
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты