В Петербурге в проектах ГЧП задействовано более 320 млрд рублей
В Петербурге в проектах государственно-частного партнерства задействовано более 320 млрд рублей. Об этом сообщил на полугодовой Коллегии городского Комитета по инвестициям и.о председателя главы ведомства Дмитрий Синкин.
«Петербург в лидерах реализации проектов в формате ГЧП. В настоящее время город принимает участие в 11 проектах на общую сумму более 320 млрд рублей. Пять проектов из них уже реализовано» - отметил он.
Всего, по словам Дмитрия Синкина, по итогам полугодия объем инвестиций в основной капитал Петербурга составил 250 млрд рублей, что на 75 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года. Можно констатировать, что происходит стабилизация и восстановление инвестиционного спроса, подчеркнул он.
Новости по теме:
Обновление Гатчины обойдется в 4 млрд рублей
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты