C 01.09.2017 вводятся новые ограничения движения
По информации ГАТИ 1 сентября вступают в силу новые распоряжения об ограничении движения транспорта в Петербурге.
Продолжаются работы по капитальному ремонту трамвайных путей на пр. Обуховской Обороны, в связи с этим с 1 по 4 сентября будет ограничено движение транспорта от Ново-Александровской ул. до ул. Грибакиных.
До 12 сентября продолжают действовать ограничения по пр. Обуховской Обороны у Ново-Александровской ул. и у ул. Грибакиных.
Объезд осуществляется по ул. Бабушкина и Шелгунова.
До 14 октября продлевается действие распоряжения, закрывающего направление движения транспорта по нечетной стороне Новочеркасского пр. от Рижской ул. к Зольной ул.
Также до 14 октября полностью закрыто движение по Гранитной ул. От ул. Громова до Новочеркасского пр. и по местному проезду Гранитной ул. в створе Новочеркасского пр.
Напоминаем, что закрытия связаны с производством работ по пробивке Гранитной улицы от Новочеркасского проспекта до Уткина переулка для дополнительного подключения Ладожского вокзала к улично-дорожной сети Санкт-Петербурга.
Объезд осуществляется по Таллинской ул., Малоохтинскому пр., Зольной ул. и Дальневосточному пр.
Работы по реконструкции тепловой сети с 1 по 30 сентября ограничат движение по пр. Шаумяна от Заневского пр. до Таллинской ул., а также на перекрестке пр. Шаумяна и Таллинской ул.
Продолжаются работы по ремонту дорожного покрытия 5-ой Красноармейской ул. 31 августа (на один день) будет закрыто движение транспорта на перекрестке 5-й Красноармейской ул. и Советского пер., а 1 сентября (на один день) на перекрестке 5-й Красноармейской ул. и ул. Егорова.
Напоминаем, что 5-я Красноармейская ул. от Московского пр. до Измайловского пр. закрыта для движения транспорта до 1 сентября, а ограничение на данном участке будет действовать до 10 сентября.
Новости по теме:
Временно изменены маршруты общественного транспорта на 2-х участках
С 30 на 31 изменяется график разводки Тучкова и Биржевого мостов
Эксперты инвестиционно-управляющей компании STEIT, проанализировав итоги 8-ми месяцев 2017 года на рынке street-retail Петербурга, выделили ключевые тенденции, определяющие развитие этого сегмента.
Во-первых, эксперты отмечают рост активности малого бизнеса. Предприниматели Петербурга запускают в этом году как самостоятельные проекты, так и франшизы в густонаселенных спальных районах города. Высокая активность стартапов наблюдается в сфере пекарен, кондитерских, булочных. Однако, данная категория малого бизнеса преобладала и среди закрывшихся объектов.
Отмечается также выход на петербургский рынок новых игроков. В частности, в помещениях, находящихся под управлением инвестиционно-управляющей компании STEIT, за этот период открылись новые точки сети алкогольных супермаркетов «Красное и белое», а также ряд аптечных сетей, в том числе самарская «Вита».
При этом продолжается экспансия федеральных и региональных сетей. В 2017 году среди арендаторов наибольшую активность демонстрировали продуктовые ритейлеры – Магнит, Пятерочка, SPAR, алкогольные – Ароматный мир, РосАл, Градусы, а также аптеки – Фармакор, зоо-товары– PetShop, цветочный бизнес – Цветовик.
Эксперты отмечают и возобновление развития розничных сетей банков. Новые отделения открыли Банк Санкт-Петербург, Райффайзен и другие. Объединение ВТБ24 и ВТБ, которое будет завершено в начале 2018 года, также повлечет за собой открытие ряда новых офисов.
При этом ритейлеры стремятся к оптимизации своих сетей, выбирая при этом разные стратегии. Так, например, продуктовые операторы в последнее время арендуют большие объемы торговых площадей, в том числе в очень близких локациях – на перспективу, с дальнейшей возможностью оставить только наиболее доходные точки. Другие игроки закрываются в одних местах и открываются в других, сохраняя общее количество объектов.
Отмечается интерес к наиболее крупным помещениям. По статистике инвестиционно-управляющей компании STEIT, в 2017 году наибольший интерес для арендаторов представляли форматные помещения площадью 400-600 кв. м. – для продуктовых сетей, а также небольшие объекты до 60 кв. м. – для других сфер бизнеса. Остальные объекты были в разы менее востребованными.
Эксперты констатируют отложенный спрос на встроенные помещения в новых жилых массивах. Жилые проекты сегмента масс-маркет, введенные в эксплуатацию за последний год, демонстрируют разный уровень востребованности коммерческих помещений. Зачастую это связано с тем, что существенная доля квартир в них приобретались 2-3 года назад в инвестиционных целях. В отсутствии покупателей или арендаторов такие квартиры долго пустуют. В результате заселение новостроек происходит гораздо медленнее, чем раньше, что сказывается на востребованности встроенных помещений в этих объектах и доходности бизнеса для непосредственных арендаторов. В таких объектах наблюдается эффект отложенного спроса.
В целом STEIT констатирует высокую активность в сегменте помещений streеt retail Петербурга. На фоне снижения процентных ставок по депозитам в ведущих банках, интерес к более доходным инструментам инвестирования – таким как коммерческая недвижимость – возрастает. Однако, на рынке присутствует большой объем неликвидного предложения. «По нашим оценкам, более половины объектов на рынке торговых площадей не ликвидны на данный момент. Такие проекты ощутимо просели и срок их экспозиции возрос до непрогнозируемого максимума» - отмечает коммерческий директор инвестиционно-управляющей компании STEIT Роман Стогов. При этом арендные ставки остались практически на прежнем уровне, отмечается незначительный рост в пределах 5-10%.
Новости по теме:
РАД объявил о распродаже стрит-ритейла от Сбербанка
В Петербурге открылось рекордное число точек общепита