С Васильевского острова уберут грузовые терминалы
Комитет по транспортно-транзитной политике подписал Правительства Санкт-Петербурга заключил трехсторонние соглашения с собственниками и операторами морских грузовых терминалов, действующих на территории Васильевского острова. В соответствии с документом, гидротехнические сооружения перевалочных комплексов ООО «Терминал-Сервис» на территории ОАО «Балтийский завод» и ЗАО «Василеостровский грузовой терминал» на северном берегу Васильевского острова будут на период 3 лет включены в границы Большого порта Санкт-Петербург. За этот переходный период стивидорная деятельность на территории Васильевского острова будет планомерно снижаться.
Объем перевалки грузов на причалах ООО «Терминал-Сервис» за первую половину
Решение о выводе стивидорной деятельности с территории Васильевского острова было принято в
Намерения города полностью завершить стивидорную деятельность на Васильевском острове было поддержано 4 июля на совместном заседании Совета Федерального агентства морского и речного транспорта и Морского совета при Правительстве Санкт-Петербурга с участием министра транспорта РФ Игоря Левитина, а также 5 июля на совещании Морской коллегии при Правительстве РФ под председательством вице-премьера Сергея Иванова. Решение о поэтапном режиме свертывания перевалки было принято в с соответствии с рекомендациями федерального центра о том, чтобы процесс вывода грузовой деятельности с острова проходил без ущерба для грузовой базы Большого порта «Санкт-Петербург», и не нарушил исполнение долгосрочных международных контрактов по перевалке экспортно-импортных грузов.
К 15 июля городское правительство подготовило замечания и предложения по проекту границ территории и акватории Большого порта «Санкт-Петербург» в Минтранс РФ и Росморречфлот. В них учтены все соглашения, заключенные с частными компаниями, работающими на территории Васильевского острова.
Согласно другому решению, принятому на совместном заседании 4 июля, из границ территории порта исключен участок в районе станции Горская, а также канал района Горская, что соответствует изменениям, внесенным в Генплан города и отраженным в Стратегии развития транспортно-логистического комплекса. Одновременно Санкт-Петербургу предоставили окончательные гарантии по вопросу о границе порта. Морская коллегия решила, что постановление Правительства России об утверждении границ Большого порта «Санкт-Петербург» будет принято до конца года. Тем самым будет окончательно закреплена юридическая основа деятельности пунктов пропуска через государственную границу на территории порта.
Исследование рынка, проведенное аналитиками Бюро Недвижимости «Агент 002», показывает, что в I полугодии
В настоящее время в продажу выставлено порядка 3 тысяч комнат в различных округах столицы. В центре Москвы львиная доля комнат находится в 3-комнатных квартирах – 31%. Продажа одной комнаты в 2-комнатной и 4-комнатной квартире встречается реже – в 19% и 16% соответственно.
Стоимость
По типу домов стоимость комнат в рамках Садового кольца варьируется от 125 до 208 тысяч долларов, при этом количество комнат, выставленных на продажу за 125-165 тысяч долларов не превышает 3%. В основном предлагают комнаты стоимостью от 193-208 тысяч долларов – их 94%.
Средняя цена 1 кв. ма в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, – 7265 долларов. 50% комнат предлагается в 3-комнатных квартирах, 23% - в 2-комнатных и 11% - в 4-комнатных. Стоимость комнаты в зависимости от типа дома 120-144 тысяч долларов Больше всего комнат представлено в диапазоне от 120-132 тысяч – 78%.
Самые дорогие комнаты представлены в ЦАО. Средняя цена здесь 152 тысячи долларов, а количество предложения не превышает 14% от общего объема. Самые дешевые комнаты находятся в ЗелАО –97 тысяч долларов, количество выставленных на продажу в этом округе комнат - 9%.
За I полeгодие
Совершение сделки купли-продажи комнаты отличается от подобных сделок с квартирами. По словам генерального директора компании «Бергер и Партнеры» Юлии Кондратенко, при покупке комнаты, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо соблюсти следующие условия: все соседи других комнат должны предоставить отказ от приобретения той комнаты, которую планируеся купить, либо нотариус должен выдать свидетельство о том, что уведомление с предложением купить комнату за соответствующую цену было направлено всем соседям и в назначенный на сделку срок они не явились. Соседи-собственники других комнат в коммунальной квартире имеют по закону 30 дней для принятия решения о покупке комнаты. В случае если в квартире имеется комната, которая не приватизирована, то необходимо уведомить муниципалитет и получить у них отказ от покупки. Часто владельцы не хотят, чтобы соседи были в курсе относительно продажи комнаты или просто не желают им продавать собственность. Тогда они предлагают другой стороне «приобрести» объект права по безвозмездной сделке путем заключения договора купли-продажи, что для покупателя чревато признанием сделки ничтожной с момента ее совершения в силу ее притворности, так как сделка дарения прикрывает на самом деле сделку купли-продажи комнаты.