Glorax Development открыла продажи коммерческих помещений в ЖК «Первый квартал».
О начале продаж объектов коммерческой недвижимости от 100 кв. м. в ЖК бизнес-класса «Первый квартал» объявила компания Glorax Development.
Сообщается, что предлагаемые объекты будут востребованы для открытия новой торговой точки или отделения банка, размещения аптеки или частного медицинского кабинета, детского развивающего центра или салона красоты.
Расположение «Первого квартала» на Лиговском проспекте – одной из крупнейших и наиболее оживленных улиц – обеспечит бизнесу хороший трафик клиентов и высокую окупаемость.
Новости по теме:
Банки группы ВТБ снижают ставки по проектам Glorax Development
Ипотечная ставка Сбербанка для квартир во всех жилых комплексах Glorax Development составит от 9,4%
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты