ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
«Петербургская Недвижимость» открыла в городе восьмой офис продаж. Он расположен в Калининском районе, рядом со станцией метро «Гражданский проспект».
В новом офисе покупатели могут получить все виды услуг по принципу одного окна – от консультаций до бронирования квартиры и подачи заявки на ипотеку. Специалисты «Петербургской Недвижимости» помогут сориентироваться на рынке строящегося жилья, выбрать подходящую квартиру и подобрать наиболее выгодную ипотечную программу.
Офис будет открыт для посетителей ежедневно по адресу: Гражданский пр., д. 121/100. Режим работы с понедельника по пятницу - 09:00-21:00, в субботу и воскресенье – 10:00-18:00.
Отметим, для удобства клиентов в Петербурге также работают 7 консультационных пунктов «Петербургской Недвижимости», расположенных в торговых центрах города, и 14 представительств на строящихся объектах, где можно оценить ход строительства жилого комплекса и посетить шоу-рум.
Новости по теме:
В «Петербургской Недвижимости» расскажут, как заработать на покупке жилья до 25%
«Петербургская Недвижимость» продляет акцию на паркинги в ЖК «Невские паруса»