ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
На торговой сессии Фонда имущества Петербурга 23.08.2017 г. были перепроданы два объекта недвижимости, реализованные в 2012-2014 годах в рамках постановления правительства 33-рп, по которым не были исполнены инвестиционные обязательства.
ООО «Морской яхтклуб» станет владельцем земельного участка площадью 3,997 тыс. кв. м. в поселке Ушково Курортного района, предназначенного для строительства объекта оздоровительного назначения. Участок находится в зоне рекреационного назначения, на территории живописного сосново-елового леса Карельского перешейка. В аукционе участвовали 3 претендента, в результате лот был продан с трехкратным превышением начальной цены – 450,3 тыс. руб. за сотку.
С небольшим превышением продан земельный участок площадью 1,79 тыс. кв. м в Московском районе на Благодатной улице, в 10 минутах ходьбы от Парка Победы. На участке необходимо возвести многоквартирный жилой дом.
Фонд имущества информирует, что следующие, последние летние торги этого года состоятся 30 августа этого года. Среди объявленных лотов помещения торгово-офисного назначения в аренду и собственность, а также квартиры в Адмиралтейском районе Петербурга.
Новости по теме:
РАД объявил о снижении на 30% цены многоуровневого паркинга на проспекте Маршала Блюхера
КИО прекращает договор с арендатором Мальцевского (Некрасовского) рынка