ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
В 2017-2018 годах в 32 домах Петрозаводска будут установлены новые лифты в рамках реализации ускоренной программы по их замене. Такое решение было принято в ходе заседания рабочей группы Петрозаводского городского совета.
Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Фонде капитального ремонта Республики Карелия, уже объявлены аукционы на разработку проектно-сметной документации. Предполагается, что лифтовое оборудование будет поставлять Щербинский лифтостроительный завод.
По словам руководителя рабочей группы Петрозаводского городского совета Дмитрия Данильева, замена лифтов может начаться уже в ноябре этого года. «Все зависит от того, насколько оперативно мы проведем собрания жильцов после того, как документация будет готова. Если проведем быстро, то в ноябре можно начинать работы» — отметил Дмитрий Данильев.
Решение о запуске программы ускоренной замены лифтов весной текущего года принял Минстрой Республики Карелия. В ее рамках в 2017-2018 годах планируется заменить подъемные механизмы в 5 городах республики, в том числе и в городе Петрозаводске.
Новости по теме:
В центре Петрозаводска восстановят здание сгоревшей поликлиники
В конце августа в Петрозаводске сдадут в эксплуатацию президентское кадетское училище