ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Ключи от новых квартир вручил новоселам – участникам областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» губернатор Псковской области Андрей Турчак 21 августа этого года. Жители 14-ти аварийных домов получили благоустроенное жилье в новом микрорайоне Пскова по улице Венской.
Губернатор напомнил, что в адресной программе переселения граждан из аварийного жилья, принятой по поручению Президента РФ, Псковская область участвует с 2013 года. В рамках программы более 3 тыс. жителей области уже улучшили свои жилищные условия, еще около тысячи граждан получат благоустроенное жилье до 1 сентября. Таким образом, поручение Президента по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья регион выполнит в срок.
Андрей Турчак также добавил, что Правительство РФ рассматривает возможность продлить программу расселения ветхого и аварийного жилья, и выразил уверенность, что в случае принятия положительного решения Псковская область продолжит в ней активно участвовать.
Новости по теме:
В Петербурге до 2018 года расселят только пять аварийных домов
Программа реновации «хрущёвок» Петербурга выполнена на 1%