ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Петростат опубликовал данные о финансовых результатах предприятий Петербурга по отраслям, без учета субъектов малого предпринимательства. Согласно этим данным, 73 строительные организации города, это 27,8% от общего числа предприятий отрасли, закончили первое полугодие 2017 года с убытком.
Совокупный убыток этих организаций составил 35,5 млрд рублей. Сальдированный финансовый результат по отрасли «строительство» в Петербурге в первом полугодии этого года также отрицателен (-16,2 млрд рублей). В целом, по всем отраслям экономики Петербурга, прибыль по итогу 6 месяцев этого года составила 378,3 млрд рублей, снизившись по сравнению с тем же периодом прошлого года на 13,6%.
Новости по теме:
Бюджет Петербурга изменится на 15 млрд рублей
Ленобласть избавится от доли в 21-м хозяйственном обществе