ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Согласно правилам эксплуатации жилищного фонда, работы по подготовке к зиме в каждом жилом здании должны быть завершены к 1 сентября. В соответствии с планом подготовки жилищного фонда Петербурга к отопительному сезону 2017/2018 годов, необходимо подготовить 23 140 зданий, сообщает пресс-служба администрации губернатора города.
Сообщается, что инспекцией при рассмотрении обращений граждан и проведении проверок выявляются многочисленные нарушения обязательных требований по содержанию тепловых пунктов, подвальных помещений и обеспечения теплового контура зданий. В случае выявления нарушений при подготовке жилищного фонда Инспекцией в отношении управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК будут применяться меры административной ответственности, предусмотренные КоАП РФ. Контроль устранения нарушений будет осуществляться по предписаниям Инспекции.
Новости по теме:
Завершены гидравлические испытания ГУП «ТЭК СПб»
Главам муниципалитетов рекомендовано лично и еженедельно контролировать подготовку к зиме