ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
В Музее городского транспорта на Васильевском острове 22 августа состоялась презентация нового отечественного троллейбуса. Он, как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, обладает увеличенным автономным ходом – может пройти до 15 км без контактного провода. Сообщается, что город закупил 105 таких троллейбусов, и в конце 2017 года они выйдут на улицы Петербурга.
Презентация была приурочена к церемонии награждения победителей IV конкурса детского рисунка «Трамваи и троллейбусы в городе на Неве». В мероприятии приняли участие председатель Законодательного Собрания Петербурга Вячеслав Макаров и губернатор города Георгий Полтавченко.
На конкурс поступило более 150 рисунков от детей в возрасте от 4 до 12 лет. Лучшие работы появятся на борту «юбилейных» трамваев, которые можно будет увидеть в Петербурге 30 сентября – в день рождения петербургского трамвая.
Новости по теме:
Власти отдают землю для проекта «скоростного трамвая»
В Петербурге появятся 7 зарядных станций для электромобилей